TRIPLE NET - DOLLAR GENERAL - INVESTIMENTO COMERCIAL IMOBILIÁRIO - DEFUNIAK SPRINGS / FLORIDA

RENDA MENSAL EM US$ DÓLAR

* VOCÊ ADQUIRE O IMÓVEL COMERCIAL, COMO INVESTIMENTO, COM UM NEGÓCIO JÁ FUNCIONANDO E COM UM CONTRATO DE LONGO PRAZO EM ANDAMENTO.

* O INQUILINO PAGA O IMPOSTO PREDIAL, O SEGURO DO ESTABELECIMENTO, OS REPAROS E A MANUTENÇÃO.



VOCÊ É PROPRIETÁRIO DO TERRENO
E DAS BENFEITORIAS CONSTRUÍDAS PELO INQUILINO. 

INFORMAÇÃO DESTE IMÓVEL COMERCIAL “TRIPLE NET”.





GANHO ANUAL LÍQUIDO = US$ 151.344,00

Dollar General Market Triple Net (NNN)
Commercial Property
Defuniak Springs, Florida (próximo a Tallahassee - na rodovia Tallahassee a Mobile)


Destaques de Investimento
Tipo de propriedade: Supermercado e Loja de Conveniência Dollar General.
Localização: Defuniak Springs, FL
Ano de Construção: 2025
Área de Construção: 988 m²
Terreno: 7.082 m²

Preço: US$ 2.522.400
Retorno: 6,0% a.a.
GANHO ANUAL LÍQUIDO : US$ 151.344
Contrato: 15 anos restantes até 25/08/2040.


Despesas anuais/Gastos Anuales: O inquilino NNN é responsável por todas as despesas, incluindo imposto sobre a propriedade, seguro e manutenção.
Termos do Contrato: 15 anos restantes até 25/08/2040.
Aumentos: 10% a cada 5 anos em opções.
Extensões: opções de 5 anos


Avalista/Garantido por: Corporate DOLLAR GENERAL (NYSE: DG stock).
Inquilino à Prova de Recessão, a Dollar General é a maior rede de lojas de 1 dólar dos Estados Unidos e opera aproximadamente 20.345 lojas em 47 estados.



OBS: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
 

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MARCEL ZERBINI
CRECI/SP 60.424-F
55 (19) 99787.9904
marcel.zerbini@hotmail.com

Mantemos PARCERIA com a ELITE INTERNATIONAL REALTY, empresa situada em Miami/FL, que atua há 3 décadas no mercado imobiliário da Flórida.